不動産売買仲介事業について
結エステート独自の強み
【豊富な販売実績】
つくば市に根差している当社では、ポータルサイトに依存した集客ではなく、実際に制約した施主様からの紹介や、つくば市独自の物件広告やマーケティング活動など、独自の集客方法が強みとなります。
【非公開物件の把握】
一般のポータルサイトに公開されていない土地情報も地域の不動産業者との繋がりが濃ゆい当社では、独自の非公開物件を多数抱えております。つくば市で希望の物件が見つからなくても、当社に一度お問い合わせしてみてください。
【確定申告や税金の相談など、不動産売買以外のサポート】
ただ事務的に売買契約をおえるだけではなく、ほとんどの方が不動産は一生に一度のお買い物になります。例えば、不動産購入初年度は年末調整は不要ですが、確定申告が必要になるなど、売買契約以外の部分についても当社はサポートいたします。
お問い合わせから引渡しまでの流れ
売却側：ステップ1 売却のご相談
売却のご相談の後、実際に査定訪問にお伺いさせていただきます。
その後、査定結果と販売計画をご提案させていただき、合意いただければ媒介契約の締結。
売却側：ステップ2 販売するまで
販売活動を定期的に報告させていただきます。
販売活動は主に、ネット媒体や来店いただいた購入希望の方に物件をご紹介。
実際に現地を案内し、気に入った方には住宅ローンの事前審査をしていただきます。
その後、正式に購入の申込みをいただければ不動産売買契約を締結いたします。
ここで【印紙代や仲介手数料】が発生します。
売却側：ステップ3 お引き渡し
売買契約を締結したら、あとは各種手続きと、引き渡しの準備に移行します。
登記費用をいただき、無事お引き渡しとなります！
ここに至るまで不明点については都度ご連絡ください。
結エステートが売主様のお引き渡し、それ以降もサポートさせていただきます！
購入側：ステップ1 購入のご相談
電話やWEBからの問い合わせの後、実際にご来店いただき、予算や希望条件をお伺いいたします。
おおよその資金計画を立てた後に、実際の物件選びに移ります。
購入側：ステップ2 購入するまで
実際に現地に物件を見に行き、気に入った物件に出会えた場合、住宅ローンの事前審査に入ります。
事前審査に無事通れば、購入申込みいただきます。
重要事項の説明の後、不動産売買契約を締結します
ここで【手付金、印紙代、仲介手数料】が発生します。
購入側：ステップ3 お引き渡し
不動産売買契約を結んだあとは、住宅ローンをお申し込みいただき、審査に通れば
登記費用、残代金、固都税精算金が発生します。
お引き渡しの後も、初年度の年末調整や確定申告など、ご不明な点が出てくるかと思いますので、結エステートではサポートさせていただきます！
